Ремонт квартиры в новостройке

Какой ремонт мы делаем

Качественный ремонт квартир в новостройке не должен быть дорогим, но обязан включать проект дизайна интерьера. Если вам нужно подготовить новое жилье для въезда, наша компания готова помочь – быстро, профессионально и без переплат за материалы или меблировку.

Особенности ремонтных работ в новой квартире

Профессиональный ремонт под ключ в новостройке имеет свои плюсы и особенности. К первым относятся:

  • возможность работать «в полный голос»: соседи, как и вы, заняты обустройством, в дом пока никто не вселился, так что шум никому не помешает;
  • работа с чистого листа: здесь никто до того не жил, а значит, объем работ намного меньше, менять проводку, трубы не придется, а вот замена окон ждет почти всех;
  • все комнаты пусты – не нужно вывозить мебель;
  • удалять старую отделку тоже не надо – ее попросту нет;
  • в абсолютно пустых новых помещениях можно устроить все как угодно – полная свобода действий при разработке дизайн-проекта.

А что с особенностями? Они при работе с новым жильем в Самаре и области тоже имеются. Так, стены и пол с вероятностью 99% придется выравнивать – это дополнительная статья в сметный расчет. К ней стоит добавить регулировку механизмов открывания-закрывания окон, обязательную установку дверей (потому что старых нет), заделку множества щелей и других источников сквозняка.

Итоговая смета на ремонт квартиры в новостройке зависит от того, насколько ответственный вам попался застройщик. Хотя с нами и серьезные огрехи можно исправить быстро, недорого и законно (с соблюдением норм СНиП и ГОСТ).

Цены на ремонт квартиры в новостройке
Ремонт полов
Виды работ Цена
Устройство стяжки От 350 руб. м2
Наливные полы От 120 руб. м2
Облицовка пола плиткой От 550 руб. пог.м.
Затирка швов От 50 руб. м2
Укладка ламината От 200 руб. м2
Настил подложки От 20 руб. м2
Настил ковролина От 200 руб. м2
Устройство порожков по радиусу От 200 руб. пог.м.
Устройство порожков От 100 руб. пог.м.
Устройство прямолинейных плинтусов От 80 руб. м2
Утепление полов лоджии От 100 руб. пог.м.
Ремонт потолков
Виды работ Цена
Демонтаж побелки От 80 руб. м2
Монтаж потолка из ГКЛ От 500 руб. м2
Установка армирующих углов От 70 руб. пог.м.
Грунтовка потолка От 40 руб. м2
Шпатлевка потолка* От 250 руб. м2
Наклейка стеклохолста От 180 руб. м2
Окраска потолка От 200 руб. м2
Шпатлевка боковых поверхностей потолка* От 120 руб. пог.м.
Окраска боковых поверхностей потолка От 200 руб. пог.м.
Монтаж панелита От 200 руб. м2
Монтаж багета От 100 руб. пог.м.
Окраска багета От 100 руб. пог.м.
Сметы на ремонт
1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Расширение дверного проема до 20 см мп 2,1 300 руб. 630 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 630 руб.
2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
2.1 Жилые помещения
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 33,6 30 руб. 1 008 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 33,6 120 руб. 4 032 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 33,6 30 руб. 1 008 руб.
Укладка линолеума м2 33,6 120 руб. 4 032 руб.
Установка металлического порожка мп 0,7 300 руб. 210 руб.
Монтаж ПВХ плинтуса мп 47,9 80 руб. 3 832 руб.
Стены
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м2 0,35 1 450 руб. 507,50 руб.
Монтаж перегородок из блоков толщиной до 100 мм с армированием и анкеровкой к стенам и потолку м2 2,40 700 руб. 1 677,90 руб.
Монтаж коробов из ГКЛ в 1 слой мп 2,7 600 руб. 1 620 руб.
Уменьшение проема брусом с облицовкой ГКЛ мп 2,7 450 руб. 1 215 руб.
Шпатлевка швов и проклейка лентой гипсокартонных конструкций м2 2,70 150 руб. 405 руб.
Штукатурка стен по маякам до 3 см м2 27,30 300 руб. 8 189,10 руб.
Установка металлического уголка мп 5,40 50 руб. 270 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 106,10 30 руб. 3 183 руб.
Шпатлевка поверхностей стен в 1 слой под обои м2 106,10 100 руб. 10 610 руб.
Шлифовка поверхностей стен в 1 слой под обои м2 106,10 10 руб. 1 061 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 106,10 30 руб. 3 183 руб.
Оклейка стен флизелиновыми обоями/ стеклообоями/стеклохолстом под окраску м2 106,10 150 руб. 15 915 руб.
Окна и двери
Подготовка поверхности откосов (огрунтовка) мп 10,53 30 руб. 315,90 руб.
Установка металлического уголка мп 10,53 50 руб. 526,50 руб.
Шпатлевка откосов шириной от 30 до 60 см под окраску мп 10,53 300 руб. 3 159 руб.
Шлифовка откосов шириной от 30 до 60 см под окраску мп 10,53 30 руб. 315,90 руб.
Подготовка поверхности откосов (огрунтовка) мп 10,53 30 руб. 315,90 руб.
Окраска откосов за 2 раза мп 10,53 120 руб. 1 263,60 руб.
Монтаж подоконника мп 2,22 350 руб. 778,40 руб.
Установка двери (полотно, коробка, наличники) шт 4,00 3 000 руб. 12 000 руб.
Итого по разделу 2.1 Жилые помещения: 80 633,70 руб.
2.2 Санузлы
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 4,60 30 руб. 138 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 4,60 120 руб. 552 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 4,60 30 руб. 138 руб.
Укладка керамической плитки м2 4,60 550 руб. 2 530 руб.
Резка плитки под размер (видимые швы/ с обработкой кромки/ под углом 45 градусов) мп 6,00 250 руб. 1 500 руб.
Затирка швов плитки м2 4,60 60 руб. 276 руб.
Стены
Монтаж коробов из ГКЛ в 1 слой мп 2,70 600 руб. 1 620 руб.
Шпатлевка швов и проклейка лентой гипсокартонных конструкций м2 2,70 150 руб. 405 руб.
Штукатурка кирпичных стен по маякам до 3 см м2 6,13 300 руб. 1 838,70 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 21,50 30 руб. 645 руб.
Облицовка стен керамической плиткой м2 21,50 690 руб. 14 835 руб.
Резка плитки под размер (видимые швы/ с обработкой кромки/ под углом 45 градусов) мп 10,00 250 руб. 2 500 руб.
Затирка швов плитки м2 21,50 60 руб. 1 290 руб.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых мп 2,70 80 руб. 216 руб.
Итого по разделу 2.2 Санузлы: 28 483,70 руб.
3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
3.1 Электроснабжение и электроосвещение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Устройство штробы для провода (в кирпиче) мп 14,35 100 руб. 1 435 руб.
Заделка штробы мп 14,35 60 руб. 861 руб.
Оснащение вводного щитка автоматами шт 3,00 150 руб. 450 руб.
Установка и подключение расп. коробки шт 10,00 400 руб. 4 000 руб.
Установка розетки, выключателя, в т.ч. проходных шт 23,00 250 руб. 5 750 руб.
Установка подрозетника шт 23,00 120 руб. 2 760 руб.
Установка точечных светильников с подключением шт 18,00 150 руб. 2 700 руб.
Установка и подключение люстры шт 2,00 500 руб. 1 000 руб.
Установка и подключение вентилятора шт 1,00 500 руб. 500 руб.
Прокладка кабеля мп 50,00 50 руб. 2 500 руб.
Интернет
Прокладка интернет кабеля (витая пара) мп 12,00 80 руб. 960 руб.
Установка розетки шт 1,00 120 руб. 120 руб.
Установка подрозетника шт 1,00 100 руб. 100 руб.
Телевидение
Прокладка TV кабеля мп 9,00 80 руб. 720 руб.
Установка розетки шт 1,00 120 руб. 120 руб.
Установка подрозетника шт 1,00 100 руб. 100 руб.
Итого по разделу 3.1 Электроснабжение и электроосвещение: 24 076 руб.
3.2 Водоснабжение и водоотведение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Врезка в действующую систему водоснабжения шт 2,00 600 руб. 1 200 руб.
Прокладка ПВХ труб горячего водоснабжения до потребителей шт 3,00 800 руб. 2 400 руб.
Прокладка ПВХ труб холодного водоснабжения до потребителей шт 5,00 800 руб. 4 000 руб.
Прокладка канализационных труб до потребителей шт 5,00 500 руб. 2 500 руб.
Установка и подключение унитаза шт 1,00 1 200 руб. 1 200 руб.
Установка и подключение ванны/душа шт 1,00 1 200 руб. 1 200 руб.
Установка и подключение раковины шт 2,00 1 000 руб. 2 000 руб.
Установка и подключение полотенцесушителя шт 1,00 500 руб. 500 руб.
Установка и подключение смесителя шт 3,00 500 руб. 1 500 руб.
Устройство сантехнического люка из ПВХ шт 1,00 500 руб. 500 руб.
Подключение стиральной машины шт 1,00 800 руб. 800 руб.
Итого по разделу 3.2 Водоснабжение и водоотведение: 17 800 руб.
3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Установка вытяжного вентилятора шт 1,00 300 руб. 300 руб.
Установка вент. решетки шт 1,00 260 руб. 260 руб.
Итого по разделу 3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование: 560 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: 42 436 руб.
4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Балкон
Полы
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 3,40 30 руб. 102 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 3,40 120 руб. 408 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 3,40 30 руб. 102 руб.
Укладка линолеума м2 3,40 120 руб. 408 руб.
Монтаж ПВХ плинтуса мп 8,50 80 руб. 680 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см на пороге шт 1,00 250 руб. 250 руб.
Укладка линолеума на пороге шт 1,00 200 руб. 200 руб.
Устройство декоративных защитных уголков на пороге мп 1,49 100 руб. 149,40 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ: 2 299,40 руб.
5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
Наименование работы Ед. изм. Стоимость
Вынос и погрузка строительного мусора чел/час 300 руб.
Вывоз и утилизация строительного мусора (камаз) шт 3 500 руб.
Подъем строительных материалов чел/час 300 руб.
Доставка строительных материалов шт 890 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ: 4990
6. МАТЕРИАЛЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Устройство натяжного полотка м2 38,20 700 руб. 26 740 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 6. МАТЕРИАЛЫ: 26 740 руб.
Скрыть
1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Снос стен толщиной до 640мм.  м3 0,50 2 300,00 руб. 1 150,00 руб.
Снос перегородок (межкомнатные толщиной 8-9 см) м2 18,18 350,00 руб. 6 363,56 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 7 513,56 руб.
2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
2.1 Жилые помещения
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Устройство стяжки из цементно-песчаной смеси толщиной от 3 до 5 см м2 45,40 350,00 руб. 15 890,00 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 45,40 30,00 руб. 1 362,00 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 45,40 120,00 руб. 5 448,00 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 45,40 30,00 руб. 1 362,00 руб.
Укладка керамической/керамогранитной плитки м2 15,46 550,00 руб. 8 503,55 руб.
Затирка швов плитки м2 15,46 60,00 руб. 927,60 руб.
Укладка линолеума м2 29,94 120,00 руб. 3 592,68 руб.
Установка металлического порожка в дверных проемах мп 5,13 150,00 руб. 769,50 руб.
Монтаж ПВХ плинтуса мп 51,30 80,00 руб. 4 104,00 руб.
Стены
Монтаж перегородок из блоков толщиной до 100 мм с армированием и анкеровкой к стенам и потолку м2 12,37 700,00 руб. 8 659,70 руб.
Оштукатуривание стен гипсовой штукатуркой по маякам, толщиной до 3 см  м2 121,40 300,00 руб. 36 420,00 руб.
На каждые 1 см изменения толщины слоя добавлять к расценке  м2 50,00 руб. 0,00 руб.
Установка металлического уголка мп 8,34 50,00 руб. 417,00 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 121,40 30,00 руб. 3 642,00 руб.
Шпатлевка поверхностей стен под окраску м2 121,40 200,00 руб. 24 280,00 руб.
Шлифовка поверхностей стен под окраску м2 121,40 20,00 руб. 2 428,00 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 121,40 30,00 руб. 3 642,00 руб.
Окраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя м2 121,40 120,00 руб. 14 568,00 руб.
На каждые последующий слой добавлять к расценке  м2 60,00 руб. 0,00 руб.
Окна и двери
Огрунтовка бетоноконтактом откосов шириной до 30 см мп 20,20 30,00 руб. 606,00 руб.
Оштукатуривание откосов шириной до 30 см гипсовой штукатуркой по маякам, толщиной до 3 см  мп 20,20 270,00 руб. 5 454,00 руб.
На каждые 1 см изменения толщины слоя добавлять к расценке  мп 40,00 руб. 0,00 руб.
На каждые последующий слой добавлять к расценке  мп 12,24 60,00 руб. 734,40 руб.
Огрунтовка бетоноконтактом откосов шириной до 60 см мп 12,24 30,00 руб. 367,20 руб.
Оштукатуривание откосов шириной от 30 до 60 см гипсовой штукатуркой по маякам, толщиной до 3 см  мп 12,24 350,00 руб. 4 284,00 руб.
На каждые 1 см изменения толщины слоя добавлять к расценке  мп 60,00 руб. 0,00 руб.
Подготовка поверхности откосов (огрунтовка) мп 12,24 30,00 руб. 367,20 руб.
Установка стеклосетки на откосах шириной от 30 до 60см (при большой толщине слоя штукатурки) мп 12,24 80,00 руб. 979,20 руб.
Шпатлевка поверхностей откосов шириной от 30 до 60см под окраску мп 12,24 250,00 руб. 3 060,00 руб.
Шлифовка поверхностей откосов шириной от 30 до 60см под окраску мп 12,24 30,00 руб. 367,20 руб.
Окраска поверхностей откосов шириной от 30 до 60 см водоэмульсионной краской в 2 слоя мп 12,24 140,00 руб. 1 713,60 руб.
На каждые последующий слой добавлять к расценке  мп 70,00 руб. 0,00 руб.
Монтаж подоконника мп 2,13 350,00 руб. 745,50 руб.
Установка входной двери (начальная цена) шт 1,00 6 500,00 руб. 6 500,00 руб.
Установка межкомнатной двери (начальная цена) шт 3,00 2 800,00 руб. 8 400,00 руб.
Потолок
Устройство потолочных коробов шириной до 0,8 м по прямолинейной мп 1,50 550,00 руб. 825,00 руб.
Шпатлевка швов и проклейка лентой поверхностей потолочных коробов шириной до 0,8 м из ГКЛ мп 1,50 180,00 руб. 270,00 руб.
Подготовка поверхности потолочных коробов шириной до 0,8 м (огрунтовка) мп 1,50 40,00 руб. 60,00 руб.
Шпатлевка поверхностей потолочных коробов шириной до 0,8 м под окраску мп 1,50 320,00 руб. 480,00 руб.
Шлифовка поверхностей потолочных коробов шириной до 0,8 м под окраску мп 1,50 80,00 руб. 120,00 руб.
Подготовка поверхности потолочных коробов шириной до 0,8 м (огрунтовка) мп 1,50 40,00 руб. 60,00 руб.
Окраска поверхностей потолочных коробов шириной до 0,8 м водоэмульсионной краской в 2 слоя мп 1,50 280,00 руб. 420,00 руб.
Устройство натяжного потолка (материал включен) м2 45,40 700,00 руб. 31 780,00 руб.
 Итого по разделу 2.1 Жилые помещения:  217 329,33 руб.
2.2 Санузлы
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Устройство стяжки из цементно-песчаной смеси толщиной от 3 до 5 см м2 6,80 350,00 руб. 2 380,00 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 6,80 30,00 руб. 204,00 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 6,80 120,00 руб. 816,00 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 6,80 30,00 руб. 204,00 руб.
Укладка керамической/керамогранитной плитки по прямой м2 6,80 550,00 руб. 3 740,00 руб.
Затирка швов плитки м2 6,80 60,00 руб. 408,00 руб.
Стены
Оштукатуривание стен цементнопесчаной штукатуркой по маякам, толщиной до 3 см  м2 36,90 350,00 руб. 12 915,00 руб.
На каждые 1 см изменения толщины слоя добавлять к расценке  м2 60,00 руб. 0,00 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 36,90 30,00 руб. 1 107,00 руб.
Устройство однослойных угловых коробов из ГКЛ (под инж. коммуникации) мп 5,56 600,00 руб. 3 336,00 руб.
Устройство однослойных коробов шириной до 1,0 м из ГКЛ с облицовкой торцов мп 3,70 700,00 руб. 2 590,00 руб.
Шпатлевка швов и проклейка лентой коробов из ГКЛ мп 9,26 150,00 руб. 1 389,00 руб.
Подготовка поверхности коробов (огрунтовка) мп 9,26 30,00 руб. 277,80 руб.
Укладка керамической/керамогранитной плитки на поверхность стен по прямой шт 36,90 100,00 руб. 3 690,00 руб.
Резка плитки под размер (видимые швы/ с обработкой кромки/ под углом 45 градусов) одна сторона мп 18,52 250,00 руб. 4 630,00 руб.
Затирка швов плитки м2 36,90 60,00 руб. 2 214,00 руб.
Потолок
Устройство натяжного потолка (материал включен) м2 6,80 700,00 руб. 4 760,00 руб.
Итого по разделу 2.2 Санузлы: 44 660,80 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ: 261 990,13 руб.
3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
3.1 Электроснабжение и электроосвещение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Устройство ниши под вводной щиток шт 1,00 450,00 руб. 450,00 руб.
Установка утопленного вводного щитка шт 1,00 1 500,00 руб. 1 500,00 руб.
Оснащение (сборка) вводного щитка автоматами, диф. автоматами, УЗО до 12шт шт 1,00 1 800,00 руб. 1 800,00 руб.
Установка и подключение расп. коробки шт 10,00 400,00 руб. 4 000,00 руб.
Установка розетки, выключателя, в т.ч. проходных шт 20,00 120,00 руб. 2 400,00 руб.
Установка подрозетника шт 20,00 100,00 руб. 2 000,00 руб.
Установка точечных светильников шт 20,00 120,00 руб. 2 400,00 руб.
Установка и подключение люстры шт 3,00 650,00 руб. 1 950,00 руб.
Установка и подключение вентилятора шт 2,00 500,00 руб. 1 000,00 руб.
Подключение духового шкафа шт 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Подключение варочной поверхности шт 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Подключение вытяжки шт 1,00 400,00 руб. 400,00 руб.
Прокладка кабеля мп 200,00 80,00 руб. 16 000,00 руб.
Теплый пол 0,00 руб.
Устройство электрического теплого пола с подключением терморегулятора м2 7,90 400,00 руб. 3 160,00 руб.
Интернет 0,00 руб.
Прокладка интернет кабеля (витая пара) мп 50,00 80,00 руб. 4 000,00 руб.
Установка розетки шт 1,00 120,00 руб. 120,00 руб.
Установка подрозетника шт 1,00 100,00 руб. 100,00 руб.
Телевидение 0,00 руб.
Прокладка TV кабеля мп 50,00 80,00 руб. 4 000,00 руб.
Установка розетки шт 2,00 120,00 руб. 240,00 руб.
Установка подрозетника шт 2,00 100,00 руб. 200,00 руб.
Итого по разделу 3.1 Электроснабжение и электроосвещение: 47 320,00 руб.
3.2 Водоснабжение и водоотведение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Установка редуктора давления шт 2,00 600,00 руб. 1 200,00 руб.
Прокладка ПВХ труб водоснабжения до потребителей шт 12,00 800,00 руб. 9 600,00 руб.
Прокладка канализационных труб до потребителей шт 6,00 500,00 руб. 3 000,00 руб.
Установка и подключение унитаза шт 1,00 1 200,00 руб. 1 200,00 руб.
Установка и подключение ванны/душа шт 1,00 1 200,00 руб. 1 200,00 руб.
Установка и подключение раковины шт 1,00 1 000,00 руб. 1 000,00 руб.
Установка и подключение подвесной раковины шт 2,00 1 500,00 руб. 3 000,00 руб.
Установка и подключение полотенцесушителя шт 1,00 500,00 руб. 500,00 руб.
Установка и подключение водонагревателя шт 1,00 1 200,00 руб. 1 200,00 руб.
Установка и подключение смесителя шт 4,00 500,00 руб. 2 000,00 руб.
Устройство сантехнического люка скрытого монтажа шт 2,00 1 500,00 руб. 3 000,00 руб.
Подключение стиральной машины шт 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Итого по разделу 3.2 Водоснабжение и водоотведение: 27 700,00 руб.
3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Перенос радиатора отопления с обвязкой шт 1,00 2 500,00 руб. 2 500,00 руб.
Установка вытяжного вентилятора шт 1,00 300,00 руб. 300,00 руб.
Установка вент. решетки шт 1,00 260,00 руб. 260,00 руб.
Предмонтаж кондиционеров шт 2,00 3 000,00 руб. 6 000,00 руб.
Итого по разделу 3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование: 9 060,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3.ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: 84 080,00 руб.
4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Балкон
Полы
Устройство стяжки из цементно-песчаной смеси толщиной от 3 до 5 см м2 4,90 350,00 руб. 1 715,00 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 4,90 30,00 руб. 147,00 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 4,90 120,00 руб. 588,00 руб.
Устройство теплоизоляции пола (изоляционными плитами) м2 4,90 350,00 руб. 1 715,00 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 4,90 30,00 руб. 147,00 руб.
Укладка керамической/керамогранитной плитки м2 4,90 550,00 руб. 2 695,00 руб.
Затирка швов плитки м2 4,90 60,00 руб. 294,00 руб.
Монтаж ПВХ плинтуса мп 9,20 80,00 руб. 736,00 руб.
Стены
Оштукатуривание стен гипсовой штукатуркой по маякам, толщиной до 3 см  м2 14,60 300,00 руб. 4 380,00 руб.
На каждые 1 см изменения толщины слоя добавлять к расценке  м2 50,00 руб. 0,00 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 14,60 30,00 руб. 438,00 руб.
Шпатлевка поверхностей стен под окраску м2 14,60 200,00 руб. 2 920,00 руб.
Шлифовка поверхностей стен под окраску м2 14,60 20,00 руб. 292,00 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 14,60 30,00 руб. 438,00 руб.
Оклейка поверхности стен стеклохолстом м2 14,60 150,00 руб. 2 190,00 руб.
Окраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя м2 14,60 120,00 руб. 1 752,00 руб.
На каждые последующий слой добавлять к расценке  м2 60,00 руб. 0,00 руб.
Потолок
Устройство подвесного потолка в один уровень из ГКЛ на одноуровневом металлическом каркасе (П 113) м2 4,90 700,00 руб. 3 430,00 руб.
Шпатлевка швов и проклейка лентой поверхностей потолка из ГКЛ м2 4,90 180,00 руб. 882,00 руб.
Подготовка поверхности потолка (огрунтовка) м2 4,90 40,00 руб. 196,00 руб.
Шпатлевка поверхностей потолка под окраску м2 4,90 250,00 руб. 1 225,00 руб.
Шлифовка поверхностей потолка под окраску м2 4,90 60,00 руб. 294,00 руб.
Подготовка поверхности потолка (огрунтовка) м2 4,90 40,00 руб. 196,00 руб.
Оклейка поверхностей потолка стеклохолстом м2 4,90 180,00 руб. 882,00 руб.
Подготовка поверхности потолка (огрунтовка) м2 4,90 40,00 руб. 196,00 руб.
Окраска поверхностей потолка водоэмульсионной краской в 2 слоя м2 4,90 220,00 руб. 1 078,00 руб.
На каждые последующий слой добавлять к расценке  мп 4,90 110,00 руб. 539,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ: 29 365,00 руб.
5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
Наименование работы Ед. изм. Цена за ед.
Вынос и погрузка строительного мусора чел/час 300,00 руб.
Вывоз и утилизация строительного мусора (камаз) шт 3 500,00 руб.
Разгрузка и подъем строительных материалов чел/час 300,00 руб.
Доставка строительных материалов шт 890,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ: 4 990 руб.
РАЗДЕЛ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 7 513,56 руб.
РАЗДЕЛ 2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ 261 990,13 руб.
РАЗДЕЛ 3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ 84 080,00 руб.
РАЗДЕЛ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ 29 365,00 руб.
РАЗДЕЛ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ 0,00 руб.
РАЗДЕЛ 6.МЕБЕЛЬ И ОСНАЩЕНИЕ 0,00 руб.
РАЗДЕЛ 7. УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА НА ОБЪЕКТЕ 7% ОТ СТОИМОСТИ РАБОТ 26 806,41 руб.
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ СОСТАВЛЯЕТ: 280 329,44 руб.
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ЗА 1 м2: 4 588,27 руб.
Скрыть
1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Демонтаж деревянного пола брус/доска/ДВП/ДСП м2 5,00 100,00 руб. 500,00 руб.
Демонтаж линолеума/ковролина/ламината м2 5,00 100,00 руб. 500,00 руб.
Демонтаж плинтуса мп 9,00 40,00 руб. 360,00 руб.
Демонтаж обоев м2 18,90 50,00 руб. 945,00 руб.
Демонтаж оконных откосов из ПВХ мп 3,94 100,00 руб. 394,00 руб.
Демонтаж потолков из ГКЛ/ПВХ панелей м2 5,00 100,00 руб. 500,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 3 199,00 руб.
2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
2.1 Жилые помещения
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Устройство сухой стяжки по технологии КНАУФ-Суперпол (сборное основание из элементов пола) м2 5,00 480,00 руб. 2 400,00 руб.
Элемент пола (ЭП) м2 5,00 446,00 руб. 2 230,00 руб.
Мастика клеящая или клей кг 0,25 71,00 руб. 17,75 руб.
Пленка полиэтиленовая м2 6,00 20,00 руб. 120,00 руб.
Саморез 35мм шт 60,00 0,80 руб. 48,00 руб.
Демпферная (кромочная) лента мп 5,75 7,00 руб. 40,25 руб.
Засыпка сухая (керамзитовый песок) л 50,00 24,00 руб. 1 200,00 руб.
Укладка линолеума м2 5,00 120,00 руб. 600,00 руб.
Линолеум м2 5,50 450,00 руб. 2 475,00 руб.
Установка металлического порожка в дверных проемах мп 0,90 150,00 руб. 135,00 руб.
Порожек металлический мп 0,99 120,00 руб. 118,80 руб.
Дюбель гвозди шт 4,50 6,00 руб. 27,00 руб.
Герметик силиконовый шт 0,27 255,00 руб. 68,85 руб.
Монтаж ПВХ плинтуса мп 9,00 80,00 руб. 720,00 руб.
Плинтус ПВХ мп 10,80 90,00 руб. 972,00 руб.
Соединители, заглушки, уголки шт 45,00 27,00 руб. 1 215,00 руб.
Дюбель гвозди шт 27,00 6,00 руб. 162,00 руб.
Стены
Огрунтовка поверхностей стен Бетоноконтактом м2 18,90 30,00 руб. 567,00 руб.
Бетоноконтакт м2 3,78 81,00 руб. 306,18 руб.
Оштукатуривание стен гипсовой штукатуркой по маякам, толщиной до 3 см  м2 18,90 300,00 руб. 5 670,00 руб.
Штукатурка гипсовая кг 481,95 13,00 руб. 6 265,35 руб.
Профиль маячковый 6мм 3м (0,3мм) шт 7,00 22,00 руб. 154,00 руб.
Дюбель SM-L 6х40мм шт 35,00 0,90 руб. 31,50 руб.
На каждые 1 см изменения толщины слоя добавлять к расценке  м2 50,00 руб. 0,00 руб.
Штукатурка гипсовая кг 0,00 13,00 руб. 0,00 руб.
Затирка штукатурки м2 18,90 120,00 руб. 2 268,00 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 18,90 30,00 руб. 567,00 руб.
Грунтовка глубокого проникновения л 1,89 68,00 руб. 128,52 руб.
Шпатлевка поверхностей стен под обои м2 18,90 100,00 руб. 1 890,00 руб.
Гипсовая шпатлевка кг 22,68 19,00 руб. 430,92 руб.
Шлифовка поверхностей стен под обои м2 18,90 10,00 руб. 189,00 руб.
Бумага шлифовальная мп 5,67 46,00 руб. 260,82 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 18,90 30,00 руб. 567,00 руб.
Грунтовка глубокого проникновения л 1,89 68,00 руб. 128,52 руб.
Оклейка стен флизелиновыми обоями без подгонки рисунка м2 18,90 180,00 руб. 3 402,00 руб.
Флизелиновые обои м2 20,79 0,00 руб.
Клей для флизелиновых обоев кг 3,78 86,00 руб. 325,08 руб.
Окраска металлических труб мп 8,00 60,00 руб. 480,00 руб.
Эмаль для радиаторов л 0,80 492,00 руб. 393,60 руб.
Окраска радиаторов отопления шт 1,00 200,00 руб. 200,00 руб.
Эмаль для радиаторов л 0,50 492,00 руб. 246,00 руб.
Устройство дверного проема шириной 0,9м из ГКЛ  мп 5,10 700,00 руб. 3 570,00 руб.
Гипсокартонный лист м2 7,65 90,00 руб. 688,50 руб.
Профиль потолочный ПП шт 24,48 42,00 руб. 1 028,16 руб.
Профиль потолочный направляющий ППН шт 7,14 30,00 руб. 214,20 руб.
Подвес прямой шт 7,14 5,00 руб. 35,70 руб.
Саморез 9мм шт 27,54 0,80 руб. 22,03 руб.
Саморез 25мм шт 173,40 0,80 руб. 138,72 руб.
Дюбель гвоздь шт 16,32 4,00 руб. 65,28 руб.
Лента уплотнительная мп 8,16 10,00 руб. 81,60 руб.
Шпатлевка швов и проклейка лентой коробов из ГКЛ мп 5,10 150,00 руб. 765,00 руб.
Бумажная армирующая лента мп 8,16 3,00 руб. 24,48 руб.
Грунтовка л 1,02 68,00 руб. 69,36 руб.
Шпатлевка КНАУФ-Фуген кг 3,06 19,00 руб. 58,14 руб.
Подготовка поверхности коробов (огрунтовка) мп 5,10 30,00 руб. 153,00 руб.
Грунтовка глубокого проникновения л 0,51 68,00 руб. 34,68 руб.
Шпатлевка поверхностей коробов под окраску мп 5,10 200,00 руб. 1 020,00 руб.
Гипсовая шпатлевка кг 12,24 19,00 руб. 232,56 руб.
Шлифовка поверхностей коробовя под окраску мп 5,10 20,00 руб. 102,00 руб.
Бумага шлифовальная мп 3,06 46,00 руб. 140,76 руб.
Подготовка поверхности коробов (огрунтовка) мп 5,10 30,00 руб. 153,00 руб.
Грунтовка глубокого проникновения л 0,51 68,00 руб. 34,68 руб.
Окна и двери
Монтаж ПВХ панелей мп 3,94 350,00 руб. 1 379,00 руб.
Панели ПВХ мп 3,94 132,00 руб. 520,08 руб.
Брус деревянный шт 4,73 190,00 руб. 898,32 руб.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых мп 3,94 88,00 руб. 346,72 руб.
Декоративный уголок мп 3,94 56,00 руб. 220,64 руб.
Окраска поверхностей откосов шириной от 30 до 60 см водоэмульсионной краской в 2 слоя мп 5,10 140,00 руб. 714,00 руб.
Краска водоэмульсионная водостойкая л 0,97 315,00 руб. 305,24 руб.
Установка межкомнатной двери (начальная цена) шт 1,00 2 800,00 руб. 2 800,00 руб.
Потолок
Устройство натяжного потолка (материал включен) м2 5,00 700,00 руб. 3 500,00 руб.
Профиль для крепления мп 10,00 0,00 руб. 0,00 руб.
Полотно м2 5,50 0,00 руб. 0,00 руб.
Лента маскировочная мп 10,00 0,00 руб. 0,00 руб.
 Итого по разделу 2.1 Жилые помещения:  34 157,72 руб. 22 178,27 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ: 34 157,72 руб. 22 178,27 руб.
3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
3.1 Электроснабжение и электроосвещение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Установка и подключение расп. коробки шт 2,00 400,00 руб. 800,00 руб.
Установка розетки, выключателя, в т.ч. проходных шт 5,00 120,00 руб. 600,00 руб.
Установка подрозетника шт 5,00 100,00 руб. 500,00 руб.
Установка и подключение люстры шт 1,00 650,00 руб. 650,00 руб.
Прокладка кабеля мп 30,00 80,00 руб. 2 400,00 руб.
Итого по разделу 3.1 Электроснабжение и электроосвещение: 4 950,00 руб.
3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование
Заделка проходного отвестия вентиляции шт 1,00 500,00 руб. 500,00 руб.
Установка вент. решетки шт 1,00 260,00 руб. 260,00 руб.
Итого по разделу 3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование: 760,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3.ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: 5 710,00 руб.
5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Вынос и погрузка строительного мусора чел/час 300,00 руб. 0,00 руб.
Вывоз и утилизация строительного мусора (камаз) шт 3 500,00 руб. 0,00 руб.
Разгрузка и подъем строительных материалов чел/час 300,00 руб. 0,00 руб.
Расходные материалы (3% от стоимости материалов) комплект 1,00 665,00 руб. 665,00 руб.
Материалы для электромонтажа комплект 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Доставка строительных материалов шт 890,00 руб. 0,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ: 0,00 руб. 1 465,00 руб.
РАЗДЕЛ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 7 513,56 руб.
РАЗДЕЛ 2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ 261 990,13 руб.
РАЗДЕЛ 3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ 84 080,00 руб.
РАЗДЕЛ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ 29 365,00 руб.
РАЗДЕЛ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ 0,00 руб.
РАЗДЕЛ 6.МЕБЕЛЬ И ОСНАЩЕНИЕ 0,00 руб.
РАЗДЕЛ 7. УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА НА ОБЪЕКТЕ 7% ОТ СТОИМОСТИ РАБОТ 26 806,41 руб.
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ СОСТАВЛЯЕТ: 280 329,44 руб.
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ЗА 1 м2: 4 588,27 руб.
Скрыть
Сроки на ремонт квартир в новостройках
Сроки выполнения ремонта в неделях
Коли­чество­ комнат Кап.­ Ремонт­ инди­видуальный "Скан­динавия" ­ по конфи­гуратору
однокомнатная 5 3
двухкомнатная 6 4
трехкомнатная 7 5

Этапы ремонта и перечень работ

Даже минимальный ремонт в новостройке включает не меньше 5 этапов. На первом шаге потребуется ваше участие. Потому как замеры и согласования без вас невозможны (ведь результат должен устроить именно заказчика, а не дизайнера или инженера).

Второй шаг – составление договора и калькуляции. На третьем шаге – подготовительные ремонтные работы. Они включают:

  • устройство половой стяжки и гидроизоляцию;
  • выравнивание стен;
  • подключение отопления и водообеспечения;
  • электромонтаж;
  • регулировку окон;
  • заделку щелей;
  • установку кондиционера и устройство вентиляции в помещениях.

Этап четвертый – ремонт под ключ с материалами в новостройке. На этом шаге проводится 6 видов работ.

Отделка:

    • стен – обоями, штукатуркой, иными материалами;
    • пола – паркетом, ламинатом, линолеумом;
    • потолков – подвесными конструкциями (натяжные потолки) или штукатуркой, обоями и т. д.;
    • стен и пола в ванной, кухне, туалете – плиткой, керамогранитом, панелями.
  • Установка светильников.
  • Монтаж дверей, подоконников, плинтусов.
  • Установка и подключение сантехники.
  • Меблировка.
  • Финишная уборка.

Последний этап ремонта – сдача жилья вашей мечты в ваше безвременное пользование и оформление гарантийных обязательств.

Качественный ремонт в новостройках Самары

Если вам нужно отремонтировать новую квартиру в новом доме, обращайтесь в компанию «ОТКРЫТИЕ». Мы работаем профессионально и полностью сопровождаем каждый проект от заявки до удаления последней пылинки с мебели.

Под каждый заказ формируется своя команда экспертов. Для каждой квартиры разрабатывается индивидуальный технический план и дизайн-проект (по желанию).

Наша стоимость работ приятно удивляет, а качество превосходит смелые ожидания. Ремонт с долговечным результатом – это наш профиль. Мы умеем ремонтировать так, как хотите вы и укладываемся в оговоренные сроки. Если вы настроены сэкономить без потери в качестве и длительных ожиданий, наш сметчик выедет к вам незамедлительно.

Отзывы

Перед нами стояла задача сделать уютное семейное пространство, у нас с мужем есть маленький сын и нам было очень важно, чтобы ему было приятно играть и расти в нашей новой квартире.

Мы совсем не планировали торопиться и на ремонт хотели отвести полгода времени. Я была удивлена, что ремонт получилось сделать чуть меньше, чем за два месяца.

Дизайнер разработал проект и вместе с главным рабочим следил за подбором всех материалов и вещей в нашей квартире. Мы с мужем просто счастливы, желаю Ребятам из ОТКРЫТИЯ классных новых проектов!

Я делала ремонт для своей дочери, она в этом году поступила в университет в Самаре. Точно знала, что хочу работать с компанией, ведь у меня нет возможности постоянно находиться в чужом городе и следить за квартирой.

Обратилась в ОТКРЫТИЕ, заключила договор. Задача была сделать аккуратный ремонт с минимальными вложениями! Все вопросы я обсуждала с прорабом Никитой по телефону или через электронную почту, спасибо за понимание и ответственный подход.