Ремонт трехкомнатной квартиры

Какой ремонт мы делаем

Планировать ремонт трехкомнатной квартиры всегда нужно с особым вниманием. Такой класс жилья относится к семейному, а обустраивать семейное гнездышко нужно на десятки лет. Если вы хотите получить идеальный результат, а не компромисс между ограниченным бюджетом и домом мечты, обращайтесь к профессионалам.

Мы создадим команду под ваш проект – в ней не будет лишних людей, что уже позволит снизить цену.

Особенности ремонта

Почему именно «трешки» считаются сложными в плане проведения ремонтных работ? Независимо от того, новостройка это или хрущевка, их ремонту свойственны следующие особенности.

  1. Много пространства – большие возможности по перепланировке апартаментов, а такая процедура требует не только квалификации строителя, но и решения ряда юридических моментов, которые мы готовы взять на себя.
  2. По-настоящему хороший ремонт трехкомнатных квартир проводится в отсутствие жильцов и предметов их быта, и при этом занимает достаточно много времени. Логично, что семье, которая не планирует кругосветный круиз, важно, чтобы работы были завершены как можно скорее.
  3. На выходе каждый мечтает получить жилье а-ля «въезжай и пользуйся», а проработать нужно большие площади. Здесь должны работать не просто профессионалы, но сплоченная команда экспертов узкого (дизайнер, инженер, прораб, снабженец) и широкого профиля.
Цены на ремонт трехкомнатной квартиры
Сантехнические работы
Виды работ Цена
Разводка ВК От 350 руб. шт.
Установка раковины * От 700 руб. шт.
Монтаж инсталяции От 2 500 руб. шт.
Монтаж и подключение унитаза, биде* От 800 руб. шт.
Монтаж, подключение полотенцесушителя От 1 200 руб. шт.
Установка ванны От 1 200 руб. шт.
Установка душ.кабины От 1 200 руб. шт.
Монтаж, подключение водонагревателя От 1 200 руб. шт.
Снятие / установка радиаторов От 1 000 руб. шт.
Монтаж приборов учета От 300 точка
Ремонт полов
Виды работ Цена
Устройство стяжки От 350 руб. м2
Наливные полы От 120 руб. м2
Облицовка пола плиткой От 550 руб. пог.м.
Затирка швов От 50 руб. м2
Укладка ламината От 200 руб. м2
Настил подложки От 20 руб. м2
Настил ковролина От 200 руб. м2
Устройство порожков по радиусу От 200 руб. пог.м.
Устройство порожков От 100 руб. пог.м.
Устройство прямолинейных плинтусов От 80 руб. м2
Утепление полов лоджии От 100 руб. пог.м.
Ремонт потолков
Виды работ Цена
Демонтаж побелки От 80 руб. м2
Монтаж потолка из ГКЛ От 500 руб. м2
Установка армирующих углов От 70 руб. пог.м.
Грунтовка потолка От 40 руб. м2
Шпатлевка потолка* От 250 руб. м2
Наклейка стеклохолста От 180 руб. м2
Окраска потолка От 200 руб. м2
Шпатлевка боковых поверхностей потолка* От 120 руб. пог.м.
Окраска боковых поверхностей потолка От 200 руб. пог.м.
Монтаж панелита От 200 руб. м2
Монтаж багета От 100 руб. пог.м.
Окраска багета От 100 руб. пог.м.
Ремонт стен
Виды работ Цена
Демонтаж обоев От 30 руб. м2
Утепление стен( Лоджия ) От 100 руб. м2
Демонтаж перегородок От 300 руб. м2
Монтаж перегородок От 500 руб. м2
Грунтовка стен От 300 руб. м2
Выравнивание стен под маяк От 300 руб. м2
Шпатлевка стен под обой От 100 руб. м2
Шпатлевка стен под покраску От 200 руб. м2
Наклейка обоев От 140 руб. м2
Установка армирующих углов От 50 руб. пог.м.
Покраска стен в 2 слоя От 120 руб. м2
Окраска декоративной штукатурки* ( Лоджии ) От 300 руб. м2
Монтаж коробов из ГКЛ по каркасу От 600 руб. пог.м.
Облицовка керамической плиткой стен От 550 руб. м2
Затирка швов От 50 руб. м2
Сметы на ремонт
1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Снос стен из блоков Kerakam м2 7,20 350,00 руб. 2 521,05 руб.
Снос перегородок (межкомнатные толщиной 8-9 см) м2 2,96 350,00 руб. 1 036,35 руб.
Демонтаж стяжки до 5 см м2 4,07 120,00 руб. 488,40 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 4 045,80 руб.
2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
2.1 Жилые помещения
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Огрунтовка Бетонконтактом м2 63,44 30,00 руб. 1 903,20 руб.
Подготовка поверхности (обеспыливание, огрунтовка) м2 63,44 30,00 руб. 1 903,20 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 63,44 120,00 руб. 7 612,80 руб.
Подготовка поверхности (обеспыливание, огрунтовка) м2 63,44 30,00 руб. 1 903,20 руб.
Укладка подложки под ламинат,паркетн.доску м2 63,44 20,00 руб. 1 268,80 руб.
Укладка ламината м2 63,44 200,00 руб. 12 688,00 руб.
Монтаж ПВХ плинтуса мп 77,64 70,00 руб. 5 434,80 руб.
Установка металлического порожка мп 0,70 70,00 руб. 49,00 руб.
Стены
Монтаж перегородок из блоков толщиной до 100 мм с армированием и анкеровкой к стенам и потолку м2 3,12 700,00 руб. 2 186,80 руб.
Монтаж коробов из ГКЛ в 1 слой, шириной до 1м мп 2,70 600,00 руб. 1 620,00 руб.
Подготовка поверхности стен (обеспыливание, огрунтовка) м2 174,55 30,00 руб. 5 236,50 руб.
Штукатурка кирпичных стен по маякам до 3 см м2 174,55 300,00 руб. 52 365,00 руб.
Подготовка поверхности стен (обеспыливание, огрунтовка) м2 174,55 30,00 руб. 5 236,50 руб.
Шпатлевка поверхностей стен в 1 слой под обои м2 174,55 100,00 руб. 17 455,00 руб.
Шлифовка поверхностей стен в 1 слой под обои м2 174,55 10,00 руб. 1 745,50 руб.
Подготовка поверхности стен (обеспыливание, огрунтовка) м2 174,55 30,00 руб. 5 236,50 руб.
Оклейка стен стеклообоями/стеклохолстом/ флизелиновыми обоями под окраску м2 174,55 150,00 руб. 26 182,50 руб.
Окраска стен водоэмульсионной краской за 2 раза м2 174,55 120,00 руб. 20 946,00 руб.
Окна и двери
Штукатурка оконных откосов шириной от 30 до 60 см мп 15,23 350,00 руб. 5 331,55 руб.
Подготовка поверхности откосов (обеспыливание, огрунтовка) мп 15,23 30,00 руб. 456,99 руб.
Установка металлического уголка мп 15,23 50,00 руб. 761,65 руб.
Установка стеклосетки на оконных откосах от 30 до 60 см мп 15,23 30,00 руб. 456,99 руб.
Шпатлевка оконных откосов шириной от 30 до 60 см под окраску мп 15,23 300,00 руб. 4 569,90 руб.
Шлифовка оконных откосов шириной от 30 до 60 см под окраску мп 15,23 30,00 руб. 456,99 руб.
Подготовка поверхности откосов (обеспыливание, огрунтовка) мп 15,23 30,00 руб. 456,99 руб.
Окраска откосов мп 15,23 120,00 руб. 1 827,96 руб.
Штукатурка дверных откосов шириной от 30 до 60 см мп 25,00 350,00 руб. 8 750,00 руб.
Установка металлического уголка мп 25,00 50,00 руб. 1 250,00 руб.
Установка стеклосетки на дверных откосах от 30 до 60 см мп 25,00 30,00 руб. 750,00 руб.
Шпатлевка дверных откосов шириной от 30 до 60 см под окраску мп 25,00 300,00 руб. 7 500,00 руб.
Шлифовка дверных откосов шириной от 30 до 60 см под окраску мп 25,00 30,00 руб. 750,00 руб.
Окраска откосов мп 25,00 120,00 руб. 3 000,00 руб.
Потолок
Подготовкам поверхности (обеспыливание, огрунтовка) м2 63,44 35,00 руб. 2 220,40 руб.
Итого по разделу 2.1 Жилые помещения: 209 512,72 руб.
2.2 Санузлы
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Устройство стяжки из цементно-песчаной смеси толщиной до 3 см м2 4,07 300,00 руб. 1 221,00 руб.
Огрунтовка Бетонконтактом м2 4,07 30,00 руб. 122,10 руб.
Подготовка поверхности (обеспыливание, огрунтовка) м2 4,07 30,00 руб. 122,10 руб.
Устройство гидроизоляции пола обмазочными материалами м2 4,07 60,00 руб. 244,20 руб.
Устройство наливного пола толщиной до 1 см (самонивелириующиеся смеси) м2 4,07 120,00 руб. 488,40 руб.
Укладка керамической/керамогранитной плитки м2 4,07 550,00 руб. 2 238,50 руб.
Затирка швов плитки м2 4,07 60,00 руб. 244,20 руб.
Стены
Монтаж перегородок из блоков толщиной до 100 мм с армированием и анкеровкой к стенам и потолку м2 12,14 700,00 руб. 8 500,80 руб.
Монтаж коробов из ГКЛ в 1 слой, шириной до 1 м мп 5,40 600,00 руб. 3 240,00 руб.
Подготовка поверхности стен (обеспыливание, огрунтовка) м2 15,95 30,00 руб. 478,50 руб.
Огрунтовка Бетонконтактом м2 15,95 30,00 руб. 478,50 руб.
Штукатурка кирпичных стен по маякам до 3 см м2 15,95 300,00 руб. 4 785,00 руб.
Облицовка стен керамической/керамогранитной плиткой м2 15,95 690,00 руб. 11 005,50 руб.
Затирка швов плитки м2 15,95 60,00 руб. 957,00 руб.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых мп 2,70 80,00 руб. 216,00 руб.
Потолок
Подготовкам поверхности (обеспыливание, огрунтовка) м2 4,07 35,00 руб. 142,45 руб.
Итого по разделу 2.2 Санузлы: 34 484,25 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ: 243 996,97 руб.
3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
3.1 Электроснабжение и электроосвещение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Устройство ниши под вводной щиток в кирпиче шт 1,00 450,00 руб. 450,00 руб.
Установка утопленного вводного щитка шт 1,00 1 500,00 руб. 1 500,00 руб.
Оснащение (сборка) вводного щитка автоматами, диф. автоматами, УЗО шт 1,00 1 200,00 руб. 1 200,00 руб.
Прокладка кабеля мп 250,00 50,00 руб. 12 500,00 руб.
Устройство отверстия под подрозетник шт 20,00 80,00 руб. 1 600,00 руб.
Устройство отверстия под расп. коробку шт 10,00 80,00 руб. 800,00 руб.
Установка и подключение распределительной коробки шт 10,00 300,00 руб. 3 000,00 руб.
Установка розетки, выключателя, в т.ч. проходных шт 20,00 120,00 руб. 2 400,00 руб.
Установка и подключение люстры шт 3,00 500,00 руб. 1 500,00 руб.
Установка и подключение водонагревателя шт 1,00 500,00 руб. 500,00 руб.
Установка точечных светильников с подключением шт 8,00 120,00 руб. 960,00 руб.
Подключение духового шкафа шт 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Подключение варочной поверхности шт 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Подключение вытяжки шт 1,00 400,00 руб. 400,00 руб.
Итого по разделу 3.1 Электроснабжение и электроосвещение: 28 410,00 руб.
3.2 Водоснабжение и водоотведение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Устройство коллектора водоснабжения шт 2,00 1 000,00 руб. 2 000,00 руб.
Устройство штробы для труб в кирпичной стене мп 3,53 150,00 руб. 529,50 руб.
Прокладка ПВХ труб водоснабжения до потребителей шт 6,00 800,00 руб. 4 800,00 руб.
Прокладка канализационных труб до потребителей шт 6,00 500,00 руб. 3 000,00 руб.
Заделка штробы мп 3,53 100,00 руб. 353,00 руб.
Устройство сантехнического люка шт 2,00 500,00 руб. 1 000,00 руб.
Установка и подключение унитаза шт 1,00 1 200,00 руб. 1 200,00 руб.
Установка и подключение ванны/душа шт 1,00 1 200,00 руб. 1 200,00 руб.
Установка и подключение раковины шт 2,00 1 000,00 руб. 2 000,00 руб.
Установка и подключение полотенцесушителя шт 1,00 500,00 руб. 500,00 руб.
Установка и подключение водонагревателя шт 1,00 1 200,00 руб. 1 200,00 руб.
Итого по разделу 3.2 Водоснабжение и водоотведение: 17 782,50 руб.
3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Монтаж вентканала шт 1,00 450,00 руб. 450,00 руб.
Установка вытяжного вентилятора шт 1,00 300,00 руб. 300,00 руб.
Итого по разделу 3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование: 750,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3.ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: 46 942,50 руб.
5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Вынос и погрузка строительного мусора чел/час 4,00 265,00 руб. 1 060,00 руб.
Вывоз и утилизация строительного мусора (камаз) шт 1,00 3 500,00 руб. 3 500,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ: 4 560,00 руб.
6. МАТЕРИАЛЫ
Наименование работы Ед. изм. Цена за ед. Стоимость
Устройство натяжного потолка с осветительными приборами м2 700,00 руб. -
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 6. МАТЕРИАЛЫ: -
БЮДЖЕТНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ РЕМОНТА
РАЗДЕЛ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 4 045,80 руб.
РАЗДЕЛ 2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ 243 996,97 руб.
РАЗДЕЛ 3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ 46 942,50 руб.
РАЗДЕЛ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ -
РАЗДЕЛ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ 4 560,00 руб.
РАЗДЕЛ 6. МАТЕРИАЛЫ -
РАЗДЕЛ 7. УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА НА ОБЪЕКТЕ 7% ОТ СТОИМОСТИ РАБОТ 20 648,97 руб.
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ СОСТАВЛЯЕТ: 261 076,76 руб.
СТОИМОСТЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ЗА 1 м2: 3 867,23 руб.
Скрыть
Сроки на ремонт трехкомнатной квартиры
Сроки выполнения ремонта в неделях
Коли­чество­ комнат Кап.­ Ремонт­ инди­видуальный "Скан­динавия" ­ по конфи­гуратору
трехкомнатная 7 5

Квартиры П-44Т

Наша компания выполняет все виды ремонтных работ во всех домах Самары. Мы предлагаем вам не просто результат, а готовое комфортное стильное и практичное жилье под ключ. Причем предложение распространяется и на ремонт трехкомнатной квартиры П44Т.

Почему о домах 44 серии стоит сказать отдельно? Тому есть несколько причин.

  • Это популярный современный класс панельных домов (которые многие из-за облицовки путают с кирпичными).
  • Ремонт в них имеет особенности, связанные:
    • с просадкой блоков, которая приводит к нарушению качества теплоизоляции в доме – ремонтные работы начинаются с утепления;
    • проектом домов, который предусматривает несущую функцию практически всех стен в квартирах (единственное исключение касается как раз «трешек», но относится только к стене между прихожей и гостиной);
    • качеством проводки (в домах П-44Т она часто требует замены, так как выполнена из медного провода малого сечения).

Трехкомнатные квартиры под ключ

В каком бы доме (панельном, блочном, кирпичном) ни располагалось ваше жилье, мы создадим в нем идеальный интерьер для вашей счастливой жизни. Отремонтируем комнаты, санузел, прихожую и кухню качественно, быстро, профессионально. В зависимости от ваших пожеланий, планов и бюджета предложим оптимальное решение:

  • дизайнерский ремонт 3-х комнатной квартиры с разработкой проекта дизайна интерьера, эксклюзивной меблировкой, интеллектуальными решениями и т. д.;
  • легкий косметический ремонт во всех комнатах или выборочно с заменой отделки (включая возможность установки многоуровневых потолков) и коммуникаций;
  • капитальный ремонт с перепланировкой (в рамках действующих законов);
  • евроремонт под ключ.

Звоните нам уже сегодня – мы вышлем к вам эксперта, который посчитает, сколько стоит ваш ремонт.

Отзывы

Нам нужно было быстро сделать ремонт в трехкомнатной квартире с черновой отделкой. Очень важно было уложиться в планируемый бюджет! С целью экономии средств, было принято решение искать рабочих среди частников.

Нанимали мастеров и бригады, но ремонт двигался очень медленно, и нужно следить за рабочими! Несколько раз приходилось что-то переделывать из за недобросовестных товарищей. Жалко, что сразу не обратились в компанию, потратили лишний месяц времени и почти 130 тысяч рублей.

Решили работать с компанией ОТКРЫТИЕ и заключили договор! Всю работу выполнили за 6 недель, чему мы сильно удивились и обрадовались. Выражаю благодарность и желаю успеха вашей компании!