Ремонт офисов

Какой ремонт мы делаем

Даже простой ремонт офиса – такое же вложение в бизнес, как наем сотрудников или закупка сырья для производства. Что это значит для заказчика ремонтных работ? Что ему нужно долгосрочное качество результата, обоснованная цена и выгодные условия проведения (минимум времени простоя, возможность быстрого возобновления рабочих процессов после стройки и т. д.).

Если вы планируете вложиться в обновление или подготовку помещения к началу продаж, то мы выполним ремонт офисов и строительные работы именно на таких условиях – выгодных вам и полностью оправданных по стоимости. Компания «ОТКРЫТИЕ» – это ваше готовое решение ремонтных задач любой сложности по минимальной цене в Самаре.

Особенности

По составу работ такой ремонт мало отличается от квартирного. А вот с их наполнением и условиями проведения связано несколько нюансов.

  • Большинство современных офисов – арендуемые помещения. То есть прорабу нужно не только «попасть» в требования заказчика, но и строго соблюсти ограничения (или условия), которые ставит арендодатель (а иногда – и получить разрешение, чтобы начать ремонтировать объект).
  • Сроки, в которые нужно уложиться, всегда ограничены. Потому что бизнес не может останавливаться надолго. В некоторых случаях ремонтники работают рядом с вашими сотрудниками — без остановки деятельности компании.
  • Качество результата (при всей скромности бюджета) должно быть очень высоким. Ведь интерьер офисного помещения – приемной, кабинета руководителя, общего зала, кассовых модулей, даже коридоров – формирует впечатление о серьезности, статусности, надежности бизнеса.

Виды ремонта

Команда «ОТКРЫТИЕ» выполняет все виды работ и всегда предлагает более выгодные расценки, чем другие фирмы по ремонту офисов. Что мы делаем:

  • Обновляющий ремонт (отделка стен и пола).
  • Косметические работы (демонтаж старой отделки, поклейка обоев под покраску, укладка плитки, ламината, линолеума, ремонт и замена коммуникаций, меблировка и многое другое).
  • Капитальный ремонт в помещениях объекта коммерческой недвижимости. Может проводиться с перепланировкой и без нее. Включает демонтаж стен, установку перегородок, устройство вентиляции, пожарной сигнализации, электротехнические работы и т. д.
Цены на ремонт офисов
Сантехнические работы
Виды работ Цена
Разводка ВК От 350 руб. шт.
Установка раковины * От 700 руб. шт.
Монтаж инсталяции От 2 500 руб. шт.
Монтаж и подключение унитаза, биде* От 800 руб. шт.
Монтаж, подключение полотенцесушителя От 1 200 руб. шт.
Установка ванны От 1 200 руб. шт.
Установка душ.кабины От 1 200 руб. шт.
Монтаж, подключение водонагревателя От 1 200 руб. шт.
Снятие / установка радиаторов От 1 000 руб. шт.
Монтаж приборов учета От 300 точка
Ремонт полов
Виды работ Цена
Устройство стяжки От 350 руб. м2
Наливные полы От 120 руб. м2
Облицовка пола плиткой От 550 руб. пог.м.
Затирка швов От 50 руб. м2
Укладка ламината От 200 руб. м2
Настил подложки От 20 руб. м2
Настил ковролина От 200 руб. м2
Устройство порожков по радиусу От 200 руб. пог.м.
Устройство порожков От 100 руб. пог.м.
Устройство прямолинейных плинтусов От 80 руб. м2
Утепление полов лоджии От 100 руб. пог.м.
Сметы на ремонт
1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Снос перегородок из ГКЛ, толщиной до 10 см м2 115,07 300,00 руб. 34 521,30 руб.
Демонтаж линолеума м2 186,06 100,00 руб. 18 606,00 руб.
Демонтаж плинтуса мп 102,00 20,00 руб. 2 040,00 руб.
Демонтаж плитки м2 186,06 100,00 руб. 18 606,00 руб.
Демонтаж подоконных экранов м2 13,25 50,00 руб. 662,54 руб.
Демонтаж потолков "Армстронг" м2 190,00 70,00 руб. 13 300,00 руб.
Демонтаж двери (полотно, коробка, наличники) шт 4,00 300,00 руб. 1 200,00 руб.
Демонтаж светильников на потолке "Армстронг" шт 20,00 100,00 руб. 2 000,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 90 935,84 руб.
2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
2.1 Жилые помещения
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Полы
Устройство стяжки цементно-песчаной смеси толщиной от 3 до 5 см под маяк м2 170,00 320,00 руб. 54 400,00 руб.
Подготовка поверхности пола (огрунтовка) м2 170,00 20,00 руб. 3 400,00 руб.
Укладка керамической плитки м2 170,00 550,00 руб. 93 500,00 руб.
Резка плитки под размер (видимые швы / с обработкой кромки / под углом 45 градусов) мп 32,00 250,00 руб. 8 000,00 руб.
Затирка швов плитки м2 170,00 40,00 руб. 6 800,00 руб.
Монтаж ПВХ плинтуса мп 150,00 60,00 руб. 9 000,00 руб.
Стены
Монтаж перегородок из ГКЛ в 1 слой с звукоизоляцией м2 191,25 400,00 руб. 76 500,00 руб.
Облицовка стен ГКЛ в 1-слой (подоконные экраны) м2 20,00 400,00 руб. 8 000,00 руб.
Установка экранов под окном шт 4,00 350,00 руб. 1 400,00 руб.
Шпатлевка швов и проклейка лентой гипсокартонных конструкций м2 440,92 50,00 руб. 22 046,05 руб.
Утепление стен изоляционными плитами м2 191,25 50,00 руб. 9 562,50 руб.
Штукатурка кирпичных стен по маякам до 3 см м2 72,15 300,00 руб. 21 645,90 руб.
Установка металлического уголка мп 30,00 50,00 руб. 1 500,00 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 440,92 30,00 руб. 13 227,60 руб.
Шпатлевка поверхностей стен в 2 слоя под окраску м2 440,92 200,00 руб. 88 184,00 руб.
Шлифовка поверхностей стен в 2 слоя под окраску м2 440,92 20,00 руб. 8 818,40 руб.
Подготовка поверхности стен (огрунтовка) м2 440,92 30,00 руб. 13 227,60 руб.
Оклейка стен стеклохолстом под окраску м2 440,92 120,00 руб. 52 910,40 руб.
Окраска стен водоэмульсионной краской за 2 раза м2 440,92 120,00 руб. 52 910,40 руб.
Потолок
Восстановление потолка за периметром офиса мп 25,00 300,00 руб. 7 500,00 руб.
Устройство подвесного потолка из ГКЛ в одной плоскости в один слой м2 162,15 600,00 руб. 97 290,00 руб.
Устройство потолка из МДФ панелей м2 5,82 400,00 руб. 2 328,00 руб.
Шпатлевка поверхностей потолка под окраску водоэмульсионной краской м2 162,15 200,00 руб. 32 430,00 руб.
Шлифовка поверхностей потолка под окраску водоэмульсионной краской м2 162,15 40,00 руб. 6 486,00 руб.
Оклейка потолка стеклохолстом под окраску м2 162,15 140,00 руб. 22 701,00 руб.
Окраска потолка водоэмульсионной краской за 2 раза м2 162,15 200,00 руб. 32 430,00 руб.
Итого по разделу 2.1 Жилые помещения: 746 197,85 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 2.ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ: 746 197,85 руб.
3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
3.1 Электроснабжение и электроосвещение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Установка вводного щитка шт 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Оснащение (сборка) вводного щитка автоматами, диф. автоматами, УЗО до 36 шт шт 1,00 3 000,00 руб. 3 000,00 руб.
Установка и подключение расп. коробки шт 40,00 350,00 руб. 14 000,00 руб.
Установка розетки, выключателя, в т.ч. проходных шт 101,00 100,00 руб. 10 100,00 руб.
Установка подрозетника шт 101,00 100,00 руб. 10 100,00 руб.
Установка точечных светильников с подключением шт 38,00 120,00 руб. 4 560,00 руб.
Установка светодиодных светильников подвесных шт 1,00 300,00 руб. 300,00 руб.
Установка встроенных светодиодных светильников для потолка из ГКЛ шт 18,00 300,00 руб. 5 400,00 руб.
Установка светодиодных светильников в профиле пм 20,45 280,00 руб. 5 724,60 руб.
Установка блока питания светодиодной ленты шт 3,00 500,00 руб. 1 500,00 руб.
Прокладка кабеля в гофре мп 700,00 60,00 руб. 42 000,00 руб.
Интернет
Монтаж металлического лотка к потолку для прокладки кабеля мп 30,00 350,00 руб. 10 500,00 руб.
Монтаж кабель канала 150х100мм мп 4,00 60,00 руб. 240,00 руб.
Устройство опусков к стойке и силовому щиту в кабель канале 150х100мм мп 4,00 220,00 руб. 880,00 руб.
Прокладка интернет кабеля (витая пара) мп 800,00 35,00 руб. 28 000,00 руб.
Итого по разделу 3.1 Электроснабжение и электроосвещение: 137 104,60 руб.
3.2 Водоснабжение и водоотведение
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Прокладка ПВХ труб горячего водоснабжения до потребителей шт 1,00 700,00 руб. 700,00 руб.
Прокладка ПВХ труб холодного водоснабжения до потребителей шт 2,00 700,00 руб. 1 400,00 руб.
Прокладка канализационных труб до потребителей шт 2,00 500,00 руб. 1 000,00 руб.
Установка и подключение раковины шт 1,00 1 000,00 руб. 1 000,00 руб.
Установка и подключение смесителя шт 1,00 500,00 руб. 500,00 руб.
Подключение посудомоечной машины шт 1,00 800,00 руб. 800,00 руб.
Итого по разделу 3.2 Водоснабжение и водоотведение: 5 400,00 руб.
3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Предмонтаж кондиционеров шт 6,00 3 000,00 руб. 18 000,00 руб.
Итого по разделу 3.3 Отопление, вентиляция и кондиционирование: 18 000,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 3.ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ: 160 504,60 руб.
5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ
Наименование работы Ед. изм. Количество Цена за ед. Стоимость
Вынос и погрузка строительного мусора чел/час 30,00 250,00 руб. 7 500,00 руб.
Вывоз и утилизация строительного мусора (камаз) шт 4,00 3 500,00 руб. 14 000,00 руб.
Подъем строительных материалов чел/час 35,00 300,00 руб. 10 500,00 руб.
Доставка строительных материалов шт 5,00 890,00 руб. 4 450,00 руб.
ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ: 36 450,00 руб.
БЮДЖЕТНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ РЕМОНТА
РАЗДЕЛ 1. ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ 90 935,84 руб.
РАЗДЕЛ 2. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ 746 197,85 руб.
РАЗДЕЛ 3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ 160 504,60 руб.
РАЗДЕЛ 4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ -
РАЗДЕЛ 5. НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ 36 450,00 руб.
РАЗДЕЛ 6. МАТЕРИАЛЫ -
РАЗДЕЛ 7. УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА НА ОБЪЕКТЕ 7% ОТ СТОИМОСТИ РАБОТ 72 386,18 руб.
СТОИМОСТЬ РАБОТ СОСТАВЛЯЕТ: 1 106 474,47 руб.
СТОИМОСТЬ РАБОТ ЗА 1 м2: 6 508,67 руб.
Скрыть

Этапы

Как это работает?

  1. Вы обращаетесь с заданием провести ремонт помещений офисов.
  2. Мы высылаем замерщика-консультанта.
  3. В день приезда замерщика вы получаете смету на согласование.
  4. По факту согласования условий подписывается договор.
  5. Собственно, ремонт может включать:
    • разработку дизайн-проекта;
    • подготовку (демонтажные работы, вывоз мебели, если нужно);
    • отделочный блок (стены, потолок, пол, включая выравнивание оснований);
    • замену окон и дверей;
    • замену коммуникаций и сантехники;
    • подключение всех систем;
    • меблировку.
  6. По завершении мы сами вывезем мусор и проведем финишную уборку.
  7. Сдача объекта.

Предложение компании

Мы отремонтируем ваш офис под ключ, сформируем команду строго под ваш проект, разработаем дизайн интерьера и проведем все необходимые обновления в сжатые сроки. При этом вы сэкономите до 30% только на материалах, получив высококлассный результат (ремонт офисов класса А).

Звоните нам прямо сейчас по телефону 8 (987) 449–21–72 или пишите на mail@otkritie-dom.ru, и мы уже сегодня отправим к вам специалиста. Вы сами выбираете способ контроля работ – лично или через регулярные отчеты. Услуга предоставления отчетов бесплатная. Мы действуем профессионально, оперативно и прозрачно.